Compra de terreno industrial
Antes do investimento, mapeamos passivo, APP, zoneamento e viabilidade.
Estudos Ambientais
Estudos ambientais que sustentam decisões técnicas.
EVA, análise de APP, REURB e estudos de viabilidade ambiental subsidiam desde a compra de um terreno até a regularização de bairros e áreas industriais. Fornecemos base técnica sólida para decisões de investimento.
- +10
- anos de atuação
- 58
- empresas atendidas
- 100%
- foco industrial
EVA · REURB · APP · Viabilidade Ambiental
Sinais de alerta
Sua empresa está passando por alguma destas situações?
Se você reconhece qualquer cenário abaixo, o próximo passo é conversar com quem já viu — e resolveu — o mesmo caso.
Área com APP ou vegetação
Analisamos intervenção regularizável, compensação e alternativas técnicas.
Regularização fundiária (REURB)
Componente ambiental da REURB para bairros consolidados irregulares.
Restrições de zoneamento
Zoneamento incompatível pode inviabilizar atividade. Verificamos antes.
Financiador ou investidor exigindo estudo
BNDES, investidores e M&A costumam exigir due diligence ambiental.
Área com passivo suspeito
Ex-postos, ex-indústria, ex-lixão — investigação preliminar antes da negociação.
Como a BD resolve
Estudos técnicos que dão segurança para decidir e para operar.
O EVA (Estudo de Viabilidade Ambiental) traz a análise integrada de aptidão do terreno, restrições legais, potencial poluidor da atividade, sensibilidade ambiental do entorno e caminho de licenciamento provável. É o documento que precede grandes investimentos.
A análise de APP verifica presença de nascentes, corpos d'água, encostas e vegetação nativa, definindo o que pode ser ocupado, o que exige compensação e o que precisa ser preservado. A REURB (Regularização Fundiária) tem componente ambiental obrigatório para bairros consolidados. Cada estudo é elaborado por equipe multidisciplinar com foco na decisão do cliente.
Quero um diagnóstico gratuitoEVA aplicado ao negócio
Não é estudo acadêmico — é ferramenta de decisão de CAPEX.
Análise georreferenciada
APP, ARL, ZEE e zoneamento municipal cruzados por SIG.
Equipe multidisciplinar
Engenheiros ambientais, biólogos e geólogos conforme a demanda.
Recomendação clara
Sim, não, condicionado — resposta objetiva ao decisor.
Como funciona
Um processo claro. Do primeiro contato à conformidade.
Você acompanha cada etapa com transparência total. Sem surpresas, sem juridiquês.
- Etapa 01
Diagnóstico
Entendemos sua operação, seu histórico e o que o órgão vai exigir.
- Etapa 02
Análise
Auditamos licenças, cadastros e pendências que travam o processo.
- Etapa 03
Estratégia
Definimos o caminho mais curto entre sua situação atual e a conformidade.
- Etapa 04
Execução
Protocolamos e conduzimos a documentação técnica com precisão.
- Etapa 05
Acompanhamento
Monitoramos, respondemos exigências e reduzimos prazos.
- Etapa 06
Conformidade
Documento emitido, operação segura e riscos reduzidos.
Benefícios
O que você ganha ao trabalhar com a BD.
Investimento protegido
Evita CAPEX em terreno inviável ou com passivo escondido.
Decisão rápida
Diagnóstico ambiental em prazo compatível com processo de M&A ou aquisição.
Base para pleitear financiamento
Documentação técnica atendendo BNDES, bancos e investidores.
Alinhamento com licenciamento
Estudos que já subsidiam a LP e o rito de licenciamento correto.
Experiência regional
Conhecimento da realidade ambiental do Vale do Paraíba e Grande SP.
Mapeamento de alternativas locacionais
Comparativo entre áreas quando existe mais de uma opção.
Quem precisa deste serviço
Indústrias e operações que dependem de conformidade para funcionar.
Plásticos
Químicos
Borrachas
Alimentos
Bebidas
Embalagens
Perguntas frequentes
Respostas diretas para as dúvidas mais comuns.
Não encontrou o que precisa? Chame no WhatsApp — respondemos em minutos, sem formulário e sem juridiquês.
Tirar minha dúvida agoraEstudo de Viabilidade Ambiental é um diagnóstico técnico que analisa se uma atividade é viável em determinado local, considerando restrições legais, sensibilidade ambiental e potencial poluidor. Precede o licenciamento formal.
Não. EVA é estudo interno para decisão de investimento; a LP é o ato administrativo da CETESB. Mas um EVA bem feito acelera muito o processo de LP.
Área de Preservação Permanente — faixas de terreno protegidas pelo Código Florestal (nascentes, margens de rios, topos de morro, encostas). A ocupação é restrita e regulada.
Em regra, não. Existem exceções para utilidade pública, interesse social e baixo impacto. Analisamos caso a caso com base na legislação vigente.
Regularização Fundiária Urbana, prevista na Lei 13.465/17. Regulariza núcleos urbanos informais consolidados. Requer estudo técnico ambiental (ETRA) para viabilidade.
EVA é estudo prévio de decisão (não substitui licenciamento); EIA/RIMA é estudo formal exigido pelo órgão para atividades de significativo impacto ambiental.
Se pretende suprimir vegetação nativa, sim. É preciso inventário florestal e autorização específica de supressão.
De 3 a 8 semanas conforme complexidade da área, exigência de trabalho de campo e disponibilidade de dados.
Depende. Reforma que não amplia porte, não altera atividade e não intervém em APP normalmente não exige — mas confirmamos antes.
Não dá garantia formal, mas antecipa quase todos os pontos que o órgão avalia, reduzindo drasticamente exigências e riscos.
Sim. Investigação preliminar (fase I), investigação confirmatória (fase II) e, quando necessário, avaliação de risco à saúde.
Chame no WhatsApp com a coordenada ou matrícula do terreno. Fazemos um pré-diagnóstico rápido.
Diagnóstico inicial gratuito
Antes de investir, entenda o que o terreno permite.
Estudos ambientais que dão segurança para o CAPEX e agilidade para o licenciamento.
Resposta rápida Sem compromisso Atendimento especializado